@thesis{thesis,
		author={Wardana  Rendra Kurnia},
		title ={PENGARUH FAKTOR-FAKTOR NILAI TANAH TERHADAP PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK SERTA ANALISIS ASSESSMENT SALES RATIO (Studi Kasus di Kota Malang)},
		year={2018},
		url={},
		abstract={Tujuan penelitian ini adalah mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi nilai tanah sebagai dasar penetapan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Faktor-faktor penentu nilai tanah yang digunakan dalam penelitian ini adalah faktor luas tanah, luas bangunan, jarak pusat kota, jarak pusat pendidikan, kegunaan tanah, aksesibilitas, dan lingkungan bebas banjir. Penelitian ini dilakukan di 5 (lima) kecamatan di seluruh wilayah Kota Malang, Indonesia.  Populasi penelitian ini adalah seluruh transaksi jual beli tanah dan bangunan pada periode tahun 2016-2017. Berdasarkan teknik purposive sampling, diperoleh sampel sebanyak 80 transaksi jual beli tanah dan bangunan. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan survey. Hasil penelitian menunjukkan faktor luas tanah, luas bangunan, kegunaan tanah pemukiman, aksesibilitas lebar jalan dan lingkungan bebas banjir berpengaruh positif dan signifikan terhadap penetapan NJOP. Sedangkan faktor jarak ke pusat kota dan jarak ke pusat pendidikan berpengaruh negatif dan signifikan terhadap penetapan NJOP di Kota Malang. Semua faktor tersebut secara simultan berpengaruh signifikan terhadap Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Kota Malang. Hasil uji Assessment Sales Ratio menunjukkan bahwa nilai tanah dan bangunan di Kota Malang jauh dibawah standar nilai pasar yang ditetapkan oleh International Association Appraisal Officers (IAAO). Hal ini mengindikasikan perlunya penilaian ulang (reappraisal) terhadap  penetapan NJOP agar tidak terlampau jauh dengan nilai pasar.}
		}