@thesis{thesis,
		author={Adi  Narendra Saktyo},
		title ={Analisa Perubahan Fungsi Lahan Terhadap Zona Nilai Tanah (Studi Kasus : Surabaya Timur)},
		year={2015},
		url={http://repository.its.ac.id/63293/},
		abstract={Surabaya adalah ibukota Jawa Timur yang pada setiap
harinya aktivitas kota semakin meningkat dan padatnya jumlah
penduduk di kota Surabaya menjadi faktor utama
meningkatnya kebutuhan manusia seperti kebutuhan
pemukiman, industri, pelabuhan, pertambakan,
pertanian/perikanan, pariwisata, kawasan pusat pemerintahan
dan sebagainya. Hal tersebut menyebabkan tingkat permintaan
lahan yang semakin tinggi berpengaruh kepada kenaikan
tingkat harga nilai tanah. Hasil dari penilaian tanah berupa
peta nilai tanah merupakan area yang menggambarkan nilai
tanah yang relatif sama dari sekumpulan bidang tanah di
dalamnya, yang batasannya bersifat imajiner ataupun nyata
sesuai dengan penggunaan tanah dan mempunyai perbedaan
nilai antara satu dengan yang lainnya. Pengalihan fungsi
tanah menyebabkan nilai tanah berubah sehingga diperlukan
penilaian tanah yang baru untuk mendapatkan nilai tanah
yang akurat.
Penelitian ini memakai peta digital penggunaan lahan
Kota Surabaya tahun 2013 dan 2014 dan peta zona nilai tanah
tahun 2013 dan 2014. Sebelumnya terlebih dahulu dilakukan
pemilihan data sesuai dengan studi kasus yang diambil pada
peta penggunaan lahan Kota Surabaya tahun 2013 dan tahun
2014. Kemudian dilakukan penyesuaian pada peta zona nilai
vi
tanah tahun 2013 dan 2014. Langkah selanjutnya peta diolah
dengan software ArcGIS yang kemudian dilakukan pengolahan
dengan analysis tools antara lain dengan Extract dan Overlay
sehingga didapatkan peta perubahan penggunaan lahan.
Setelah itu, luas perubahan penggunaan lahan dihitung
menggunakan Calculate Geometry yang ada di atribute. Pada
tahap akhir dilakukan overlay peta perubahan penggunaan
lahan dengan peta zona nilai tanah tahun 2013 dan 2014, maka
akan diketahui perubahan nilai tanah untuk tahun 2013 dan
2014.
===========================================================================================================
Surabaya is the capital of East Java. Activity of the city
is increasing and the rising population in the city of Surabaya
is a major factor in increasing human needs such as the need
for housing, industry, ports, aquaculture, agriculture /
fisheries, tourism, regional center of government and so on.
This causes higher land demand affect the price level increase
in land value. Results of assessment of land value in the form
of a map which the area of land value is relatively the same
with a set of plots of land in it, which limits with real or
imaginary character in accordance with the use of land and
have the difference in value between one another. Land use
changes cause the value of the land is changed so that a new
assessment of land required to obtain an accurate value of the
land.
The study used a digital map of land use of Surabaya in
2013 and 2014 and maps of land value zone in 2013 and 2014.
First, the selection of data in accordance with case studies
drawn on a map of land use of Surabaya in 2013 and 2014
performed. Then the adjustment on the zone map of land value
in 2013 and 2014. The next step, the map is processed by
ArcGIS software then process it with analysis tools, among
others, with Extract and Overlay to obtain the map of land use
changes. After that, changed area in land use are calculated
using the Calculate Geometry in attributes. At the final stage,
viii
overlay between map changes in land use and land value zone
map in 2013 and 2014 performed, it will note the changes in
land values for 2013 and 2014.}
		}