BEBERAPA FAKTOR YANG MEMPENGARUHI HARGA RUMAH DAN TANAH DI KOTA YOGYAKARTA TAHUN 2009 : PENDEKATAN HARGA HEDONIS
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Universitas Atma Jaya Yogyakarta
Author
Anggraeni, Yusnita
Subject
Moneter
Datestamp
2016-07-29 09:39:03
Abstract :
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh faktor apa saja yang berpengaruh terhadap harga rumah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan di Kota Yogyakarta dengan menggunakan pendekatan harga hedonis. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Dalam penelitian ini data primer dikumpulkan dari penyebaran kuesioner dengan para pemilik rumah di kota Yogyakarta yang bersedia menjadi sampel. Dalam riset ini data sekunder diperoleh dari instansi atau lembaga terkait seperti misalnya Badan Pusat Statistik, Dinas Perindustrian dan Perdagangan, Internet, dan jurnal ilmiah. Data dalam penelitian ini dianalisis menggunakan ekonometrika dengan metode regresi linear berganda ordinary least square (OLS). Dalam penelitian ini harga rumah didekati dengan jumlah harga rupiah, selanjutnya jaraj dari rumah ke pusat kota didekati dengan panjang jarak, luas keseluruhan bangunan didekati dengan jumlah luas bangunan, luas lahan rumah didekati dengan jumlah luas lahan, jarak rumah ke ruang terbuka hijau terdekat didekai dengan panjang jarak, kepemilikan gedung didekati dengan memiliki/tidak memiliki sedangkan untuk kepemilikan taman/kebun didekati dengan memiliki/tidak memiliki. Hasil dari penelitian ini adalah 1) Jarak dari perumahan ke pusat tidak berpengaruh terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 2) Luas keseluruhan bangunan berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 3) Luas lahan rumah berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 4) Jarak rumah ke taman kota terdekat tidak berpengaruh terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 5) Ada perbedaan pengaruh signifikan antara bangunan yang memiliki gudang dan tidak memiliki gudang dalam mempengaruhi harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 6) Tidak ada perbedaan pengaruh antara bangunan yang memiliki taman/kebun dan tidak memiliki taman/kebun dalam mempengaruhi harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui dan menganalisis pengaruh faktor apa saja yang berpengaruh terhadap harga rumah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak Bumi dan Bangunan di Kota Yogyakarta dengan menggunakan pendekatan harga hedonis. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder. Dalam penelitian ini data primer dikumpulkan dari penyebaran kuesioner dengan para pemilik rumah di kota Yogyakarta yang bersedia menjadi sampel. Dalam riset ini data sekunder diperoleh dari instansi atau lembaga terkait seperti misalnya Badan Pusat Statistik, Dinas Perindustrian dan Perdagangan, Internet, dan jurnal ilmiah. Data dalam penelitian ini dianalisis menggunakan ekonometrika dengan metode regresi linear berganda ordinary least square (OLS). Dalam penelitian ini harga rumah didekati dengan jumlah harga rupiah, selanjutnya jaraj dari rumah ke pusat kota didekati dengan panjang jarak, luas keseluruhan bangunan didekati dengan jumlah luas bangunan, luas lahan rumah didekati dengan jumlah luas lahan, jarak rumah ke ruang terbuka hijau terdekat didekai dengan panjang jarak, kepemilikan gedung didekati dengan memiliki/tidak memiliki sedangkan untuk kepemilikan taman/kebun didekati dengan memiliki/tidak memiliki. Hasil dari penelitian ini adalah 1) Jarak dari perumahan ke pusat tidak berpengaruh terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 2) Luas keseluruhan bangunan berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 3) Luas lahan rumah berpengaruh positif dan signifikan terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 4) Jarak rumah ke taman kota terdekat tidak berpengaruh terhadap harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 5) Ada perbedaan pengaruh signifikan antara bangunan yang memiliki gudang dan tidak memiliki gudang dalam mempengaruhi harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan 6) Tidak ada perbedaan pengaruh antara bangunan yang memiliki taman/kebun dan tidak memiliki taman/kebun dalam mempengaruhi harga rumah dan tanah berdasarkan NJOP Bumi dan Bangunan.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
