Abstract :
Dalam perspektif rancang kota, fenomena gentrifikasi dapat secara drastis
mengubah kondisi sebuah kawasan, baik secara fisik maupun non-fisik.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perubahan-perubahan fisik
maupun non fisik yang terjadi pada kecamatan Pondok Aren, Tangerang
Selatan sejak dibangunnya Bintaro Plaza Residence. Bintaro Plaza
Residence dibangun pada tahun 2014 menjadi sebuah kawasan hunian
vertikal yang dipasarkan untuk penduduk kelas menengah ke atas. dengan
sistem keamanan satu pintu, berdampingan dengan area perkampungan
yang sudah lebih dulu bermukim di wilayah tersebut. Penelitian ini
memetakan dan mengobservasi aktivitas masyarakat yang terdampak
pembangunan Bintaro Plaza Residence secara langsung, terutama
menyorot pola aktivitas dan mobilitas. Berdasarkan data yang didapatkan,
munculnya kawasan Bintaro Plaza Residence dapat dipahami sebagai
pemantik terjadinya gentrifikasi di kawasan Pondok Aren dan dalam
prosesnya telah mengubah kondisi jalan dan akses hingga secara langsung
maupun tidak langsung mempengaruhi pergerakan manusia di kawasan
sekitarnya, dan membuat adanya perubahan aktivitas masyarakat yang ada
di dalamnya.