ANALISIS NILAI AGUNAN RUMAH TINGGAL KOMPLEK GARDEN HOUSE PANTAI INDAH KAPUK DI JALAN GARDEN MARBEL I NO.58 KEL. KAMAL MUARA, KEC. PENJARINGAN, JAKARTA UTARA PER 19 MEI 2014
Total View This Week46
Total View This Week46
Institusion
Universitas Gadjah Mada
Author
Subject
S2 Magister Ek.Pembangunan
Datestamp
2019-07-16 00:00:00
Abstract :
(ABSTRAKSI) Untuk memperoleh keyakinan dari bank atas dana yang diberikan berupa kredit, agunan merupakan salah satu hal paling diutamakan. Apabila terjadi kemacetan dalam pembayaran kredit, bank dapat mengambil agunan sebagai alternatif pembayaran. Barang yang dapat dijadikan agunan biasanya adalah real property. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui indikasi nilai pasar rumah tinggal di Komplek Garden House Pantai Indah Kapuk Jalan Garden Marbel I No.58, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara, Per 19 Mei 2014 dan mengetahui nilai agunan dari rumah tinggal tersebut. Proses penilaian ini menggunakan dua metode yaitu metode perbandingan data pasar (market data approach) dan metode pendekatan biaya (cost approach). Nilai pasar dalam Metode Perbandingan Data Pasar dihitung dengan membandingkan objek penilaian dengan data pembanding. Nilai pasar dalam Metode Pendekatan Biaya diperoleh dengan cara menghitung biaya membangun bangunan baru dikurangi penyusutan. Nilai tanah dapat dihitung dengan menggunakan metode perbandingan data pasar, sehingga dapat dilakukan penilaian agunan didasarkan pada syarat dan kondisi Bank PT OCBC NISP Tbk. Dari dua pendekatan penilaian diperoleh nilai pasar objek tinjauan sebesar Rp13.153.000.000 (tiga belas miliar seratus lima puluh tiga juta rupiah) dengan besarnya nilai agunan tanah sebesar Rp9.320.000.000 (sembilan miliar tiga ratus dua puluh juta rupiah), dan nilai agunan bangunan sebesar Rp3.833.000.000 (tiga miliar delapan ratus tiga puluh tiga juta rupiah) sesuai pendekatan yang dilakukan (ABSTRACT) To obtain the confidence of the bank the funds provided in the form of loans, collateral is one of the most preferred. If there is congestion in the mortgage payment, the bank can take the collateral as payment alternative. Items that can be used as collateral is usually real property. This study aims to determine the market value of homes in the Komplek Garden House Jalan Garden Marbel I No. 58, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara and knew the value of the collateral from the dwelling house. This assessment process using two methods: the method of market data (the data market approach) and method of cost approach (cost approach). Market Value Market Data Comparative Method calculated by comparing objects with comparable data assessment. The market value of the cost approach method is obtained by calculating the cost of constructing new less depreciation. The value of land can be calculated by using the market data , so it can be done based on the assessment of collateral terms and conditions of PT Bank OCBC NISP Tbk . Of the two approaches gained market value appraisal objects review of Rp13.153.000.000 ( thirteen billion one hundred and fifty three million rupiah ) with the value of the collateral of land for Rp9.320.000.000 ( nine billion, three hundred and twenty million rupiah ) , and the value building collateral for Rp3.833.000.000 ( three billion, eight hundred and thirty- three million rupiah ) according to the approach taken.
(ABSTRAKSI) Untuk memperoleh keyakinan dari bank atas dana yang diberikan berupa kredit, agunan merupakan salah satu hal paling diutamakan. Apabila terjadi kemacetan dalam pembayaran kredit, bank dapat mengambil agunan sebagai alternatif pembayaran. Barang yang dapat dijadikan agunan biasanya adalah real property. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui indikasi nilai pasar rumah tinggal di Komplek Garden House Pantai Indah Kapuk Jalan Garden Marbel I No.58, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara, Per 19 Mei 2014 dan mengetahui nilai agunan dari rumah tinggal tersebut. Proses penilaian ini menggunakan dua metode yaitu metode perbandingan data pasar (market data approach) dan metode pendekatan biaya (cost approach). Nilai pasar dalam Metode Perbandingan Data Pasar dihitung dengan membandingkan objek penilaian dengan data pembanding. Nilai pasar dalam Metode Pendekatan Biaya diperoleh dengan cara menghitung biaya membangun bangunan baru dikurangi penyusutan. Nilai tanah dapat dihitung dengan menggunakan metode perbandingan data pasar, sehingga dapat dilakukan penilaian agunan didasarkan pada syarat dan kondisi Bank PT OCBC NISP Tbk. Dari dua pendekatan penilaian diperoleh nilai pasar objek tinjauan sebesar Rp13.153.000.000 (tiga belas miliar seratus lima puluh tiga juta rupiah) dengan besarnya nilai agunan tanah sebesar Rp9.320.000.000 (sembilan miliar tiga ratus dua puluh juta rupiah), dan nilai agunan bangunan sebesar Rp3.833.000.000 (tiga miliar delapan ratus tiga puluh tiga juta rupiah) sesuai pendekatan yang dilakukan (ABSTRACT) To obtain the confidence of the bank the funds provided in the form of loans, collateral is one of the most preferred. If there is congestion in the mortgage payment, the bank can take the collateral as payment alternative. Items that can be used as collateral is usually real property. This study aims to determine the market value of homes in the Komplek Garden House Jalan Garden Marbel I No. 58, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara and knew the value of the collateral from the dwelling house. This assessment process using two methods: the method of market data (the data market approach) and method of cost approach (cost approach). Market Value Market Data Comparative Method calculated by comparing objects with comparable data assessment. The market value of the cost approach method is obtained by calculating the cost of constructing new less depreciation. The value of land can be calculated by using the market data , so it can be done based on the assessment of collateral terms and conditions of PT Bank OCBC NISP Tbk . Of the two approaches gained market value appraisal objects review of Rp13.153.000.000 ( thirteen billion one hundred and fifty three million rupiah ) with the value of the collateral of land for Rp9.320.000.000 ( nine billion, three hundred and twenty million rupiah ) , and the value building collateral for Rp3.833.000.000 ( three billion, eight hundred and thirty- three million rupiah ) according to the approach taken.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
