Analisa Risiko Konstruksi pada Proyek Pembangunan Gedung (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Rumah Susun Medan)
Total View This Week0

Institusion

Universitas Sumatera Utara

Author

Meylani, Rizka

Subject

Apartemen 

Datestamp

2018-12-28 04:15:20 

Abstract :
Proses konstruksi pada proyek apartemen biasanya memakan waktu cukup lama dan kompleks sehingga dapat menimbulkan ketidakpastian yang pada akhirnya akan memunculkan berbagai macam risiko. Risiko adalah faktor-faktor yang dapat mempengaruhi pencapaian tujuan, sehingga terjadi konsekuensi yang tidak diinginkan. Dampak risiko dapat mempengaruhi produktivitas, prestasi (performance), kualitas dan anggaran biaya proyek. Oleh karena itu pada Tugas akhir ini akan dilakukan penelitian tentang identifikasi dan analisa risiko pada proyek yang saat ini sedang berjalan yaitu Proyek Pembangunan Rumah Susun Medan. Rangkaian analisa dimulai dengan identifikasi risiko yang dilakukan dengan studi literatur dan survey pendahuluan. Hasil dari survey pendahuluan tersebut selanjutnya dimasukkan kedalam kuisioner utama untuk mendapatkan faktor-faktor risiko yang akan dianalisa pada tahap selanjutnya, Penelitian ini melibatkan anggota yang menangani Proyek Pembangunan Rumah Susun Medan yaitu, Project Manager, Site Engineering, Site Operational Manager dan Site Adm. Manager. Analisa risiko dilakukan dengan cara memperkirakan frekuensi terjadinya suatu risiko dan dampak terhadap biaya maupun waktu. Sebagai langkah terakhir dari Tugas Akhir ini adalah mengetahui respon risiko dari risiko yang dominan dengan cara interview terhadap responden-responden sebelumnya. Dari hasil penelitian ini diketahui bahwa risiko-risiko yang dominan berdasarkan dampak terhadap biaya adalah adanya perubahan desain/spesifikasi. Respon terhadap risiko tersebut adalah memproses persetujuan variation order dengan perhitungan laba masih tetap terjaga. Jika perubahan desain datangnya dari owner, pihak kontraktor dapat mengurus variation order agar segera dapat diproses mengenai pekerjaan tambah kurang. Dampak dari terjadinya risiko perubahan desain ini akan ditanggug oleh owner jika perubahan desain tersebut atas permintaan dari pihak owner. Sedangkan risiko-risiko yang dominan berdasarkan dampak terhadap waktu adalah adanya perubahan desain/spesifikasi dan kekurangan tempat penyimpanan material. Respon terhadap risiko tersebut adalah mengajukan claim perpanjangan waktu akibat adanya perubahan desain dan mengatur penempatan gudang penyimpanan material seefektif mungkin serta menjadwalkan pengadaan material dengan tepat.