Analisis Kelayakan Investasi Pembangunan Perumahan Dengan Skema Pembiayaan Yang Berbeda Di Daerah Denpasar
Total View This Week0
Total View This Week0
Institusion
Politeknik Negeri Bali
Author
Kurniawan, Komang Dui
Sudiarsa, Made
Paramita, I G A Putu Dewi
Sudiarsa, Made
Paramita, I G A Putu Dewi
Subject
Ilmu Teknik
Datestamp
2024-04-02 05:15:59
Abstract :
Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok disamping sandang dan pangan, seiring dengan tingkat pertumbuhan penduduk yang terus mengalami peningkatan, maka meningkat pula kebutuhan akan rumah. Denpasar merupakan salah satu kota terbesar di wilayah Indonesia Timur, kepadatan penduduk di Denpasar mencapai 7.535 jiwa/km², tingkat kepadatan yang begitu tinggi ini memberikan pengaruh yang sangat signifikan bagi nilai properti yang ada di Denpasar. Kenaikan harga yang terus tumbuh positif memberikan peluang keuntungan bagi investor properti di Denpasar, dibandingkan dengan data nasional kenaikan nilai properti sebesar 1,68% pada triwulan I-2020. Tujuan pada penelitian ini untuk menganalisis kelayakan investasi perumahan di Daerah Denpasar dari aspek finansialnya melibatkan perhitungan parameter kelayakan finansial dengan metode deterministik, seperti NPV, BCR, IRR, dan BEP. Adapun hasil analisis pemilihan skema pembiayaan terbaik menggunakan metode zero one didapat skema dengan bobot skema pembayaran termin. Skema Pembayaran Termin memiliki nilai NPV sebesar Rp9.554.407.905, BCR sebesar 1,4551, IRR sebesar 75,23%, dan waktu pengembalian modal berdasarkan analisis Discounted Payback Period yaitu pada tahun ke-2 bulan ke-5 dan hari ke-27. Skema pembayaran termin mempunyai keunggulan bobot total 37% dibandingkan dengan skema yang lain yaitu skema kerja sama lahan mempunyai bobot 30%, skema bagi hasil mempunyai bobot 26% dan skema pinjaman bank yang mempunyai bobot 7%.
Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok disamping sandang dan pangan, seiring dengan tingkat pertumbuhan penduduk yang terus mengalami peningkatan, maka meningkat pula kebutuhan akan rumah. Denpasar merupakan salah satu kota terbesar di wilayah Indonesia Timur, kepadatan penduduk di Denpasar mencapai 7.535 jiwa/km², tingkat kepadatan yang begitu tinggi ini memberikan pengaruh yang sangat signifikan bagi nilai properti yang ada di Denpasar. Kenaikan harga yang terus tumbuh positif memberikan peluang keuntungan bagi investor properti di Denpasar, dibandingkan dengan data nasional kenaikan nilai properti sebesar 1,68% pada triwulan I-2020. Tujuan pada penelitian ini untuk menganalisis kelayakan investasi perumahan di Daerah Denpasar dari aspek finansialnya melibatkan perhitungan parameter kelayakan finansial dengan metode deterministik, seperti NPV, BCR, IRR, dan BEP. Adapun hasil analisis pemilihan skema pembiayaan terbaik menggunakan metode zero one didapat skema dengan bobot skema pembayaran termin. Skema Pembayaran Termin memiliki nilai NPV sebesar Rp9.554.407.905, BCR sebesar 1,4551, IRR sebesar 75,23%, dan waktu pengembalian modal berdasarkan analisis Discounted Payback Period yaitu pada tahun ke-2 bulan ke-5 dan hari ke-27. Skema pembayaran termin mempunyai keunggulan bobot total 37% dibandingkan dengan skema yang lain yaitu skema kerja sama lahan mempunyai bobot 30%, skema bagi hasil mempunyai bobot 26% dan skema pinjaman bank yang mempunyai bobot 7%.
Download
book
BibTex
Latex, Jabref
cloud_download
Original Resource
url resource Institution
