Abstract :
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui profitabilitas dari return on
invesment dan return on equity perusahaan sektor property dan real estate yang
terdaftar di Jakarta Islamic Index yaitu Alam Sutera Realty Tbk dan Lippo
Karawaci Tbk. Sumber data yang digunakan dalam penelitian ini adalah laporan
keuangan kedua perusahaan tersebut dari periode tahun 2011 sampai tahun 2015.
Penelitian ini melakukan analisis dengan menggunakan pendekatan du
pont system dalam mengetahui profitabilitas perusahaan tersebut dan juga untuk
mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi profitabilitas return on invesment
dan return on equity pada kedua perusahaan tersebut.
Hasil penelitian menunjukan bahwa profitabilitas kedua perusahaan Alam
Sutera Realty Tbk dan Lippo Karawaci Tbk mengalami fluktuasi selama 5 (lima).
Penyebab fluktuasi pada perusahaan Alam Sutera Tbk pada return on invesement
karena terjadi fluktuasi pada net profit margin. Net profit margin dipengaruhi oleh
laba setelah pajak yang berfluktuasi dan tidak seimbang dengan peningkatan
terus-menerus pada pendapatan, walaupun hanya pada tahun terakhir menurun.
Faktor yang menyebabkan fluktuasi pada laba setelah pajak karena pengaruhi dari
beban perusahaan. Sedangkan pada Lippo Karawaci Tbk faktor yang
mempengaruhinya adalah perubahan laju pertumbuhan dari aset perusahaan yang
terus meningkat dari tahun ke tahun namun tidak seimbang dengan penjualan
perusahaan. Begitu pula dengan return on equity kedua perusahaan, penyebab
fluktuasi adalah karena terjadi fluktuasi pada return on invesment itu sendiri.
Namun tetap diikuti dengan equity multiplier. Kebijakan hutang yang ada dalam
perusahaan.
Key Words : Return On Invesment, Return On Equity, Du Pont System