Abstract :
Tren investasi yang memiliki prospek tinggi saat ini adalah sektor properti
dan real estate. Dengan meningkatnya jumlah penduduk tiap tahunnya yang
menyebabkan meningkatnya pula permintaan pembangunan infrastruktur seperti,
perumahan, gedung, pusat pembelanjaan serta apartemen. Hal tersebut memiliki
pengaruh bagaimana perusahaan real estate and property dalam mengambil
kebijakan untuk meningkatkan kinerja keuangannya.
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui adanya pengaruh langsung struktur
modal terhadap nilai perusahaan dan adanya pengaruh tidak langsung struktur
modal terhadap nilai perusahaan melalui profitabilitas sebagai variabel
intervening. Jenis penelitian ini termasuk jenis penelitian kuantatif. Populasi
penelitian adalah perusahaan real estate and property periode 2015-2018.
Penentuan sampel dengan purposive sampling method. Teknik analisis data
menggunakan uji deskriptif statistik, uji asumsi klasik dan analisis jalur dengan
bantuan aplikasi spss.
Hasil dari penelitian ini adanya pengaruh langsung yang signifikan dari
variabel bebas struktur modal yang diukur dengan rasio DER terhadap nilai
perusahaan yang diukur dengan rasio PBV dan pengaruh tidak langsung struktur
modal terhadap nilai perusahaan melalui profitabilitas yang diukur dengan rasio
ROE tidak signifikan. Berdasarkan hasil analisis jalur pengaruh langsung struktur
modal terhadap nilai perusahaan sebesar 0,263, sedangkan pengaruh tidak
langsung struktur modal terhadap nilai perusahaan melalui profitabilitas yaitu
(0,263x 0,570) = 0,149, karena nilai koefisien beta 0,263 >0,149, maka variabel
dapat dijelaskan bahwa profitabilitas tidak dapat memediasi pengaruh struktur
modal terhadap nilai perusahaan.