Abstract :
Kinetja keuangan diukur dengan laba rugi suatu perusahaan dan berapa hasil penjualan yang didapat serta keuntungan yang di dapat dan didalam hal pemasukan kas didalam suatu proyek yang diukur dengan cash flow.Laporan keuangan/ financial adalah suatu
komponen terpenting didalam melaksanakan suatu proyek sebab didalam hal ini akan terlihat laporan keuangan ini baik atau buruk( untung/ rugi).Dengan teknik pengumpulan data yaitu metode research dan daftar pustaka kedalam bentuk tabel dengan data sekunder dan data intern.Dengan kesimpulan bahwa didalam suatu proyek kas bersih adalah satu komponen yang penting agar perusahaan tidak mengalami kerugian juga dengan
menghitung kelayakan investasi agar proyek yang dijalankan layak atau tidak.Sebab suatu proyek bisa dikatakan berhasil bila 2 komponen ini bisa terlaksana dengan baik. Dengan menganalisis data sebagai berikut
Dengan metode cash flow yaitu dengan 2 pendekatan yaitu
l .Pendekatan Bottom Up (Bottom Up Approach yaitu:
Cash Inflow(CF)= EAT+ Depreciation + Interest (1-Tax)
2. Pendekatan Top Down (Top down Approach) yaitu
CF= EBIT ( 1-Tax) + Depreciation.
Dan didalam menentukan kelayakan investasi dengan krteria sebagai berikut:
a.NPV
b.PI
c.ARR