Abstract :
Debt to Equity Ratio perusahaan real estate dan propertymengalami fluktuaktif kenaikan yang berbeda beda namun rata-raa secara keseluruhan mengalami penurunan sebesar -117%, begitu pentingnya Debt to Equity Ratio dalam perusahaan namun pada perusahaan real estate dan property tersebut malah mengalami penurunan yang cukup sangat signifikan, penurunan dari Debt to Equity Ratio tersebut dapat dipengaruhi oleh berbagai macam seperti Current Ratio dan Net Profit Margin. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui apakah Current Ratio dan Net Profit Margin berpengaruh terhadap Debt to Equity Ratio perusahaan real estate dan properti yang ada di Bursa Efek Indonesia. Jenis penelitian ini adalah kuantitatif, Sumber data penelitian ini berjenis data sekunder, Teknik pengumpulan data dilakukan adalah dengan observasi (pengamatan), studi pustaka dan studi dokumentasi. Metode analisis dengan menguji asumsi klasik, regresi linier berganda dan uji hipotesis dengan bantuan program SPSS 25. Sampel dalam penelitian ini sebanyak 27 perusahaan yang terdaftar di BEI selama 5 tahun terakhir yakni 2016-2020. Hasil hipotesis penelitian secara parsial menunjukkan terdapat pengaruh variabel Current Ratio terhadap Debt to Equity Ratio dengan nilai T hitung sebesar -3.319 < -1.978 dan nilai signifikansi sebesar 0.007 < 0.05.Net Profit Margin terdapat pengaruh terhadap Debt to Equity Ratio dengan nilai T hitung sebesar -2.896 < -1.978 dan nilai signifikansi sebesar 0.006< 0.05. Secara simultan Current Ratio, Net Profit Margin dan berpengaruh terhadap Debt to Equity Ratiodengan nilai F hitung (18.473)> F tabel (3.06) dan signifikansi (0.00) < 0,05. Kesimpulannya H1 ditolak, H2 ditolak dan H3 diterima